自营收入为何要减营业成本？

2018-12-06 15:11　　来源：mr007亿万先生　　字体：大小　　打印

　　问：请问自营收入，为何要减营业成本，那不成利润了?收入与利润的概念好象很混乱，而且，减自营中的商业经营风险回报是什么意思?怎么定义和测算自营中的商业经营风险回报呢?

　　学员您好!很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

　　这里我们得到的是房地产利润，自营收入包含有经营者的商业利润，这部分需要扣除的，这里的“自营中的商业经营风险回报”就是商业利润。

　　举个例子吧，您把房子租给别人开酒店，那么别人除了给您租金以外，别人自己还需要赚一部分钱，给您的租金就是房子的年收益，也就是我们评估房地产的年收益

　　所以，假设您不把房子租给别人，而是租给自己，那么您得到的收入就包含了两部分，1是房子的收益(相当于租给别人的租金)，还有一部分是商业利润(相当于租给别人时人家赚的那部分钱)，这个商业利润是经营者努力的结果，它不属于房地产收益，所以要扣除。

　　祝您学习愉快!

　　更多mr007亿万先生问题及答案请查看mr007亿万先生复习资料栏目立即进入>>

　　mr007亿万先生考试难度较大，相信大家在复习的过程中遇到了很多难解的问题，mr007亿万先生将会为考生提供学员常见问题及mr007亿万先生老师解答，希望对遇到相同问题的你有帮助!

　　2019年mr007亿万先生新课已经开通啦!网校结合多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合mr007亿万先生考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，全新推出2019年mr007亿万先生【超值精讲班】【高效取证班】【私教特训班】 。

　　多个个性化辅导班次，各辅导班次为考生精心设计，满足不同类型考生需求，考试通过更有保障。2019年mr007亿万先生辅导课程>> 直接购买>>

相关阅读：

　　2019年mr007亿万先生报名条件

近期热点

相关阅读

历年真题

身临其境，在线估分

开始估分

模拟考试

摸底演练，熟悉考试

立即考试

巩固练习

强化训练，查漏补缺

立即练习

每日一练

每日一题，天天进步

开始做题

挑战极限

相信自己，挑战极限

参加挑战

建设工程教育APP
手机学习更便捷！